こんなお悩み、ありませんか？
- 家を買ったばかりなのに転勤になった
- 空き家の事で近隣からクレームが来た
- 長い間、放置したままの空き家がある
- 「特定空家」「管理不全空家」に指定されないようにしたい
- 高齢者施設へ入居することになった
- 相続はしたがすぐに住む予定がない
- もうすぐ空き家になるので相談したい
「特定空家」とは？
特定空家とは、周囲にとって危険または迷惑となり、そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのあるにもかかわらず、所有者による適切な管理がなされていない空き家
❷そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
❸適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
❹その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
「管理不全空家」とは？
2023年12月13日施工 改正空家等対策特別措置法
壁や窓などの一部が破損・腐食していたり、ゴミ等が散乱していて適切に管理されていない空き家
本来の問題は、「特定空家に指定されること」ではなく「空き家を適切に管理されていないこと」です。
周辺地域に悪影響を及ぼす特定空家に指定される前に、「管理不全空家」というカテゴリーを新設し、特定空家となるおそれのある空き家に対して行政が指導・勧告します。
このような状態で放置のまま、指導→勧告されてしまうと。。。
例えば、いま土地にかかる固定資産税が3万円だとしたら、18万円になってしまいます
当協会では、お客様の大切な家（資産）を守る
充実の空き家管理サービスをご用意しております
- 庭を含む室内外の清掃・お手入れ
- 定期的な換気（湿気・異臭対策）
- ポストへの投函物の回収、保管
- 排水トラップへの定期注水
- 要修繕部分の確認
上記は管理の一例です。他、お客様のご要望に合わせてカスタマイズサポート致します。
管理状況は、写真付きの管理報告書をEメールまたは郵送にてご報告することで、お客様に安心をお届けします。
詳細は、↓Vacant HomesのHP↓にて掲載しておりますので、ぜひご覧ください。
当協会では、Instagram（Facebook）も開設しております。詳細や最新の情報をUPしておりますので、ぜひお立ち寄りください。
◆Instagram・ヴェイカントホームズ/(一社)空家インターナショナル協会
ご相談は無料です。
ちょっとしたお悩みでも、お気軽にDM、お電話ください。
◆Instagram、Facebook、HomePage、どちらのDMからでも承っております◆
ご挨拶
少子高齢化が進み、国内の人口も減っている昨今、空き家の管理は次世代へ向けても大きな課題となっています。また、長期間、空き家を放置してしまうと『特定空家』に指定されてしまい、固定資産税など税制面で不利な状況になります。場合によっては行政代執行の対象になり、解体工事で思わぬ高額の出費が必要になってしまったりもします。そこまでいかずとも、長期にわたる転勤などから戻ってきた際にも、普段からしっかりとした管理が出来ていないと元通りに戻すための労力や費用が大変なものとなってしまいます。これらの事を未然に防ぐため、私達（一社）空家インターナショナル協会では現在住んでいらっしゃらない住宅の管理一切を代行しております。私達は地元業者のプロ集団で構成されていますので、介護から家のメンテナンス、解体、不動産売買、遺産相続まで安心価格でお任せ頂けます。日本の空き家,空き地を所有者様のお困り事を解決すべく社会に貢献してまいります。
（一社）空家インターナショナル協会 代表理事 廣瀬 智祥
桑名市のふるさと納税に掲載されている管理業務
● 空き家管理 ライト（年１回）
● 空き家管理 スタンダード（年１回）
三重県朝日町のふるさと納税に掲載されている管理業務（2025.3.4寄付受付開始）
● 三重県朝日町HP ふるさと納税
・空き家管理 ライト（年１回）
・空き家管理 スタンダード（年１回）
